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古建筑项目规划设计五大误区

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为什么请了顶级策划澳门百老汇登录网址做的方案 无法落地实施?

 

  明星效应总是最好的吸引人的手段之一,许多业主确定了项目以后常常不远千里慕名联系知名的顶级策划澳门百老汇登录网址为其做方案,以此希望自己的项目获得最大的成功。但是,业主投入巨资,报以最大的成功激情委托策划澳门百老汇登录网址量身打造的项目,在建好后并没达到预期效果的案例也不胜枚举,远景对于这种情况有以下观点:

 

 

  1、不懂当地的文化传统,不被市场接受
  每个地方都有其不同的文化特色,当地的民众对属于自己的特有文化充满了专一的认同感,所以只有设计出符合项目所在地文化特色的建筑才会得到当地市场的认可和接受。
  顶级的策划澳门百老汇登录网址虽然有很好团队,但团队不一定能很深入地了解其他城市的文化。一旦抓不住项目所在地的文化传统,就等于抓不住当地民众的认同和喜爱,所以即使顶级团队的设计再好也将会失败。
 

  2、策划澳门百老汇登录网址缺少工程经验,无法实施
  策划澳门百老汇登录网址的出发点是从策划角度出发,他们拥有很多策划经验,策划出的项目在表面上都显得完美无缺。但是任何策划的最终目的都是需要实施。由于策划澳门百老汇登录网址大多缺少工程设计经验,对容积率、限高、骨架路网、跨度大小等一系列的工程问题概念比较模糊,因此,往往策划出来的文案标新立异但却无法实施,显得有些“纸上谈兵”。
 

  3、由于项目不能引起顶级策划澳门百老汇登录网址高度重视,未由其顶尖团队实施
澳门百老汇登录网址  作为顶级的策划澳门百老汇登录网址,业务繁忙,每个项目能够得到的人力物力资源根据项目本身大小就会有所区别。如果一个项目本身不是属于规模大到足够引起顶级策划澳门百老汇登录网址重视的话,那这个项目的负责团队就不可能是策划澳门百老汇登录网址的精英团队。


  4、未考虑项目实施的经济可行性
  很多策划澳门百老汇登录网址缺乏工程经验,为了让策划文案获得轰动效应和业主认可,往往在策划设计阶段为求完美而忽略业主的经济承受实力和项目实施的经济可行性。这样很可能导致项目预算成本增加,回收周期过长。
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失败案例--天子酒店

 


  天子大酒店位于燕郊开发区的天子庄园项目内,外形为传统的“福禄寿”三星彩塑,高41.6米,早在2001年就以“最大象形建筑”登上了世界吉尼斯纪录并获得了吉尼斯最佳项目奖,是当时世界同类以雕塑形式出现的建筑物中规模最大的。
澳门百老汇登录网址   但是这样一座酒店,在国内却常常荣登各大网站做得评选“中国十大丑陋建筑”的民意调查前例。在许多民众看来我们信奉佛教,对神仙充满尊重和敬畏,但要我们住进神仙的“身体”里面,首先心理上就无法接受;并且住过的民众还说,因为这个建筑为求象形,所以房间比一般的小,窗户开口也较小,所以舒适感不高。

 

 

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